Góc Đầu Tư 2020: [G01] Tiềm Năng Đầu Tư Đô Thị, Du Lịch Và Nghỉ Dưỡng Tại Đảo Tam Hải, tỉnh Quảng Nam

Cách thành phố Tam Kỳ khoảng 40 km về phía Đông Nam huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, đảo Tam Hải được biển bao bọc quanh năm nên người dân luôn thụ hưởng một cuộc sống êm đềm. Với vẻ đẹp hoang sơ, bãi biển cong hình vòng cung chạy dài, nước trong xanh ngắt, lấp lánh dưới ánh nắng sẽ là điểm đến lý tưởng.

Kỳ thú ghềnh đá Bàn Than

Hòn đảo xinh đẹp ít người biết đến ở Quảng Nam

Những xóm làng hiền hòa ẩn trong rặng dừa xanh, cuộc sống quanh năm làm nghề chài lưới của người dân càng làm tăng thêm vẻ hấp dẫn cho du khách đến đây trải nghiệm sự dân dã, mộc mạc. Ngoài bãi sông, từng thuyền lớn, thuyền nhỏ hay những chiếc thuyền thúng tròn neo đậu tô điểm mặt nước xanh ngắt những điểm nhấn sinh động đặc trưng của vùng sông nước.

Cuộc sống êm đềm trên đảo Tam Hải

Đảo Tam Hải như hòn ngọc quý ẩn mình trong lớp vỏ còn chưa được mài giũa chỉn chu. Nhưng có lẽ vì thế, vẻ đẹp hoang sơ của nó lại hấp dẫn những người ưa khám phá và thích cảm giác mới mẻ. Người dân đảo sống hiền hòa và bình yên dưới những rặng dừa xanh nghiêng nắng soi bóng nước mênh mông.

Bãi cát mịn màng và những rặng dừa xanh nghiêng bóng

Một ngày ở đảo Tam Hải có thể bắt đầu với việc ngắm bình minh sớm rồi chuẩn bị đồ nghề theo thuyền ngư dân ra biển câu cá. Thuyền sẽ đưa bạn ra xa bờ chừng vài hải lý rồi neo lại giữa sóng nước mênh mông, trời nước một màu trải dài như vô tận.

Nếu Cù Lao Chàm từ lâu đã là điểm du lịch được nhiều du khách chọn đến thì đảo Tam Hải lại là nơi bình yên mà hiếm nơi nào có được. Thiên nhiên đã ban tặng cho hòn đảo những bãi cát mịn màng, lấp lánh dưới ánh nắng mặt trời, khung cảnh choáng ngợp với những ai lần đầu đặt chân đến.

Làng bích họa Tam Hải

Các điều kiện tự nhiên và hiện trạng

Khu du lịch Tam Hải nằm trong quy hoạch Khu kinh tế mở Chu Lai

1. Sông suối, mặt nước chiếm 807ha/1.569ha

Đánh giá hiện trạng sử dụng đất

2. Một số diện tích thống kê rừng phòng hộ (RPH), thực tế đang nuôi tôm

Đánh giá hiện trạng sử dụng đất

3. Về Nông nghiệp, chủ yếu là đánh bắt, nuôi trồng thủy sản

+ Trồng trọt chỉ chiếm 0,6% trong cơ cấu nội bộ ngành nông nghiệp

+ Chăn nuôi chỉ chiếm 1,28% tỷ trọng ngành nông nghiệp

4. Nhà ở dân cư chủ yếu tập trung tại khu vực

+ Các trục và các trục giao thông chính

+ Khu tái định cư.

5. Thiên nhiên, di tích và danh thắng:

+ Núi Bàn Than cao khoảng 38m

+ Đảo Hòn Mang, đảo Hòn Dứa.

+ Di tích chiến thắng Hải Thuyền

+ Di tích chiến thắng sân bay Hoà Long

+ Di tích vườn dừa Đồng Dân, thôn Thuận An

Vườn dừa

+ Danh thắng Bàn Than

+ Bãi biển đẹp và trải dài

+ Làng quê thanh bình

+ Rừng ngập mặn

Khám phá bãi rêu Bàn Than vào tháng 3

6. Hiện trạng giao thông đường bộ:

+ Đường thanh niên ven biển: Rộng 10,5m

+ Hệ thống đường trục xã: Rộng (3 ~ 4)m

+ Hệ thống đường thôn xóm, nội đồng

7. Giao thông đường thủy:

+ Bến đò thôn Đông Tuần -> xã Tam Quang

+ Bến đò thôn Bình Trung(cửa lở) -> thôn Xuân Mỹ

8. Cấp nước: Nguồn cấp nước từ giếng khoan, bể chứa nước nhưng chất lượng nước không đảm bảo, nhiễm mặn, nhiễm phèn

9. Cấp điện: Nguồn điện từ 10 trạm biến áp, công suất 1.675KVA

Quy hoạch nông thôn mới xã Tam Hải theo định hướng quy hoạch khu KTM Chu Lai

+ 50% phía Bắc: Phát triển du lịch

+ 50% phía Nam: Dân cư, đô thị

Phân tích SWOT

Điểm mạnh:

(S1) Vị trí địa lý

(S2) Điều kiện tự nhiên: địa hình, thời tiết, khí hậu...

(S3) Cảnh quan thiên nhiên

(S4) Quỹ đất thuận lợi xây dựng lớn

(S5) Dân cư và văn hóa

Điểm yếu:

(W1) Giao thông kết nối: Giao thông khung còn thiếu, chia cắt với đất liền

(W2) Cơ sở vật chất, hạ tầng kinh tế còn rất yếu và thiếu: Nhà hàng, khách sạn...

(W3) Hạ tầng kỹ thuật khác: Cấp điện, cấp nước, xử lý CTR...

(W4) Nguồn vốn đầu tư thiếu.

Cơ hội:

(O1) Sự phát triển và các tác động từ bên ngoài: Khu KTM Chu Lai, Dung Quất...

(O2) Chính sách và đầu tư của nhà nước: Chương trình xã đảo, nông thôn mới, kinh tế mở...

Thách thức:

(T1) Ô nhiễm môi trường: Rác thải, nước thải, nước mặt, hoạt động nuôi tôm...

(T2) Biến đổi khí hậu, nước biển dâng: Sạt lở bờ biển, bờ sông, suy giảm hệ sinh thái...

Tầm nhìn phát triển

1. Dân số:

- Hiện trạng: 7.815 người;

- Đến 2020: 8.500 người;

- Đến 2030: 9.500 người.

2. Đất đai: Tổng diện tích quy hoạch phát triển 1.569ha, trong đó đất liền 730ha, với:

- Đất các điểm dân cư nông thôn: 120ha - 180ha (16% -25%);

- Đất các dự án du lịch: 100ha - 150ha (12% - 20%).

3. Phát triển Tam Hải trở thành điểm du lịch hấp dẫn dựa trên cơ sở bảo tồn, phát huy các giá trị thiên nhiên, văn hóa đặc thù. Cụ thể:

(a) Là điểm du lịch thiên nhiên – văn hóa – vui chơi giải trí quan trọng trong chuỗi du lịch của tỉnh Quảng Nam, phục vụ trực tiếp cho Khu KTM Chu Lai

(b) Là vùng đệm sinh thái – môi trường quan trọng của đầm phá Trường Giang và cửa Kỳ Hà, thích ứng biến đổi khí hậu

Quy hoạch phát triển đến năm 2030

(1) Bảo tồn, giữ gìn, phát huy các giá trị sinh thái, thích ứng biến đổi khí hậu

(2) Đa dạng hóa các hoạt động du lịch

(3) Phát huy tính cộng đồng, các giá trị văn hóa truyền thống

(a) Các lễ hội

(b) Các di tích lịch sử, tôn tạo Khu mộ Cá Ông và kết hợp xây dựng khu Đền thờ, miếu cá Ông

Quy hoạch phân khu chức năng

Đất khu du lịch tổng diện tích 50,1ha, bao gồm:

- Khu du lịch Le Domain hiện hữu khoảng 8ha

- Khu resort bố trí dọc bờ biển phía Nam với 4 khu vực, khoảng 12ha.

- Khu trung tâm, quảng trường bãi Bắc, khoảng 24ha.

- Cụm bến phà Tam Tiến, khoảng 18ha

- Dự kiến thu hút khu vui chơi giải trí tại Cồn Si toàn bộ diện tích, khoảng 50ha.

Ngoài ra, còn có các quỹ đất phát triển du lịch tại các khu vực cảnh quan như Bàn Than, KDL mật độ thấp trong khu phòng hộ ven biển, đất du lịch trong khu hỗn hợp...

Điểm nhấn du lịch

Với vị trí địa lý thuận lợi trong Khu kinh tế mở Chu Lai, sân bay Chu Lai, thiên nhiên ưu đãi, giàu bản sắc văn hóa, người dân thân thiện... chắc chắn đảo Tam Hải, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam sẽ là một trong số ít các cơ hội đầu tư đô thị du lịch và nghỉ dưỡng còn lại tại Việt Nam.

Các chủ đề khác bạn có thể quan tâm:

Quá Trình Phát Triển, Tạo Lập Concept Dự Án Bất ĐộngSản Không Phải Chủ Đầu Tư Nào Cũng Biết

Tại Sao Cần Phải Đóng Gói Sản Phẩm Bất Động SảnTrước Khi Triển Khai Bán Hàng?

Victor Mai