VMi Invest hiện theo dõi một danh mục các cơ hội M&A, hợp tác đầu tư, phát triển dự án và phát triển kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Chúng tôi có Danh mục đầu tư tập trung vào các nhóm dự án:
- Residential & Urban / Nhà ở & Khu đô thị.
- Social Housing / Nhà ở xã hội.
- Hospitality & Commercial / Khách sạn, nghỉ dưỡng & TMDV
cùng các cơ hội Project Development / Hợp tác phát triển dự án.
Bài viết chỉ giới thiệu những cơ hội đã có đủ thông tin cơ bản để nhà đầu tư có thể bước đầu đánh giá mức độ phù hợp. Đối với các dự án có yêu cầu bảo mật, VMi không công khai tên Chủ đầu tư, pháp nhân sở hữu, vị trí chi tiết, giá giao dịch và hồ sơ pháp lý. Thông tin đầy đủ chỉ được cung cấp cho Qualified Investors / Nhà đầu tư đã xác minh sau khi xác nhận nhu cầu đầu tư.
01. Residential & Urban / Nhà ở & Khu đô thị
VMi-26-002 | Đắk Lắk
Loại hình / Asset: Khu nhà ở thấp tầng, liền kề
Diện tích đất / Land Area: 16.045,5 m², khoảng 1,60 ha
Quy mô / Scale: Khoảng 14.346 m² đất ở liền kề; phương án hiện tại nghiên cứu sản phẩm nhà ở thấp tầng.
Hiện trạng / Development Status: Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện, mặt bằng đã được xử lý; dự án đã đạt các điều kiện quan trọng để triển khai kinh doanh.
Hình thức / Transaction: M&A
NĐT phù hợp / Investor Fit: Chủ đầu tư nhà ở, NĐT M&A dự án.
(*) Tình trạng: Active Opportunity / Cơ hội đang hoạt động
VMi-26-005 | Điện Biên
Loại hình: Khu dân cư đô thị, liền kề và biệt thự
Diện tích đất: 33.027 m², khoảng 3,30 ha
Quy mô: 109 lô liền kề và 16 lô biệt thự; khoảng 14.744 m² đất ở kinh doanh.
TMĐT tham chiếu / Indicative Investment: Khoảng 163-166 tỷ đồng theo FS hiện có.
Pháp lý và hiện trạng: Đã có quy hoạch 1/500, chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư; đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng 100%
Hình thức: M&A
NĐT phù hợp: Chủ đầu tư nhà ở, NĐT khu vực, doanh nghiệp phát triển BĐS quy mô vừa.
(*) Tình trạng: Active Opportunity / Cơ hội đang hoạt động
VMi-26-006 | Quảng Ninh
Loại hình: Khu đô thị, biệt thự
Diện tích đất: Trên 10 ha
Quy mô: Khoảng 95 lô biệt thự.
Hiện trạng: Dự án đã được đầu tư hạ tầng và cảnh quan; Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ lô đất.
Hình thức: Chuyển nhượng từng phần, toàn bộ hoặc BCC / Hợp tác kinh doanh.
NĐT phù hợp: Chủ đầu tư nhà ở, NĐT Quảng Ninh, doanh nghiệp muốn tiếp nhận quỹ đất đã có hạ tầng.
(*) Tình trạng: Active Opportunity
VMi-26-011 | Hà Nội
Loại hình: Chung cư thương mại kết hợp TMDV
Diện tích đất: 3.719 m²
Phương án nghiên cứu: Khoảng 30 tầng, 3 tầng hầm; GFA khoảng 56.736 m²; khoảng 423 căn hộ và 24 sản phẩm TMDV.
TMĐT tham chiếu: Khoảng 1.384 tỷ đồng theo mục TMĐT trong FS hiện có.
Hiện trạng: Quỹ đất đã giải phóng mặt bằng; đang triển khai theo Nghị quyết 171.
Hình thức: PTDA / Hợp tác phát triển dự án
NĐT phù hợp: Developer chung cư, NĐT có năng lực vốn và phát triển dự án tại Hà Nội.
(*) Tình trạng: Active Opportunity
(*) Lưu ý: Các chỉ tiêu trên là phương án nghiên cứu hiện tại, chưa được hiểu là toàn bộ chỉ tiêu quy hoạch hoặc pháp lý cuối cùng của dự án.
VMi-26-014 | Hà Nội
Loại hình: Quỹ đất phát triển nhà ở
Diện tích: Tổng 6 lô khoảng 23.219 m².
Hiện trạng: Đất sạch, có kết quả đấu giá từ năm 2009; cơ sở quy hoạch cấp Thành phố hiện tạo điều kiện để tiếp tục nghiên cứu hướng phát triển nhà ở.
Giai đoạn tiếp theo: Điều chỉnh chủ trương đầu tư theo QHC 100 năm
Hình thức: PTDA / BCC / Hợp tác phát triển theo từng lô.
NĐT phù hợp: Chủ đầu tư có năng lực xử lý quy hoạch, pháp lý và phát triển dự án tại Hà Nội.
(*) Tình trạng: Under Review / Đang hoàn thiện phương án
VMi-26-034 | Phú Thọ
Loại hình: Khu nhà ở và dịch vụ thương mại
Diện tích đất: 101.938 m², khoảng 10,19 ha theo hồ sơ pháp lý hiện có.
Quy mô: Khoảng 313 căn, gồm 269 liền kề và 44 biệt thự; có thêm quỹ đất TMDV.
TMĐT: Khoảng 424 tỷ đồng theo quyết định chủ trương đầu tư.
Pháp lý: Đã có quyết định chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư; hồ sơ đã có điều chỉnh tiến độ triển khai; Đang thực hiện GPMB.
Hình thức: M&A, BCC hoặc hợp tác đầu tư tùy cấu trúc giao dịch.
NĐT phù hợp: Developer nhà ở, đối tác vốn, NĐT PTDA.
(*) Tình trạng: Under Review
VMi-25-048 | Hà Nội
Loại hình: Chung cư thương mại, thấp tầng và TMDV
Diện tích đất: 17.488,8 m²
Quy mô: 02 tòa chung cư khoảng 40 tầng, 3 tầng hầm; Khoảng 1.116 căn hộ thương mại và 20 căn thấp tầng theo phương án hiện tại.
Pháp lý: Theo danh mục dự án Nghị quyết 171; Đang ở giai đoạn thực hiện thủ tục chủ trương đầu tư; Mặt bằng sạch 100%.
Hình thức: M&A hoặc hợp tác PTDA
NĐT phù hợp: Chủ đầu tư chung cư, quỹ đầu tư, NĐT có năng lực triển khai dự án tại Hà Nội.
(*) Tình trạng: Under Review
02. Social Housing / Nhà ở xã hội
NOXH là một trong những nhóm VMi đang tập trung theo dõi và phát triển mạng lưới nhà đầu tư, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh thuộc vùng Thủ đô.
VMi-26-008 | Hà Nội
Loại hình: Nhà ở xã hội kết hợp một phần shophouse
Diện tích đất: Trên 2 ha
Quy mô: 2 khối NOXH khoảng 15 tầng và khoảng 40 căn shophouse theo phương án hiện tại.
Pháp lý: Đã chấp thuận nhà đầu tư theo cơ chế pháp lý hiện hành; hiện đang hoàn tất giải phóng mặt bằng.
Hình thức: M&A cổ phần hoặc Tổng thầu xây dựng & hợp tác đầu tư.
NĐT phù hợp: Chủ đầu tư NOXH, NĐT chiến lược, đối tác PTDA.
(*) Tình trạng: Active Opportunity
VMi-26-009 | TP.HCM
Loại hình: NOXH kết hợp nhà ở thương mại
Diện tích đất: Khoảng 3 ha
Quy mô nghiên cứu: 5 tòa NOXH khoảng 1.316 căn và 2 tòa nhà ở thương mại khoảng 288 căn.
TMĐT tham chiếu: Khoảng 3.192 tỷ đồng.
Hiện trạng: Đất sạch 100%; đã có phương án đầu tư và cấu trúc vốn.
Hình thức: JV / Liên doanh hoặc BCC / Hợp tác đầu tư.
NĐT phù hợp: Developer NOXH, doanh nghiệp xây dựng và đầu tư, đối tác vốn.
(*) Tình trạng: Active Opportunity
VMi-26-025 | Bắc Ninh
Loại hình: Nhà ở xã hội trong khu đô thị nhà ở
Tổng diện tích dự án: Khoảng 47.562 m²
Lô NOXH: Khoảng 4.273 m²
Quy mô: Khoảng 346 căn; tổng diện tích sàn khoảng 34.406 m².
Hiện trạng: Mặt bằng lô NOXH đã sẵn sàng triển khai; thuộc quỹ NOXH của một dự án khu đô thị, nhà ở.
Hình thức: Hợp tác phát triển hoặc tham gia cổ phần dự án, hoặc Tổng thầu xây dựng & Hợp tác đầu tư.
NĐT phù hợp: Chủ đầu tư NOXH, NĐT chiến lược.
(*) Tình trạng: Under Review
VMi-26-029 | Hưng Yên
Loại hình: Cơ hội PTDA nhà ở xã hội
Diện tích đất: Khoảng 3,57 ha
Quy hoạch tham chiếu: Đất ở hỗn hợp; nhà ở cao tầng tối đa khoảng 15 tầng; mật độ xây dựng tối đa 60%; HSSDĐ tối đa khoảng 9 lần theo hồ sơ hiện có.
Hiện trạng: Dự án ở giai đoạn sơ cấp, đang đề xuất đầu tư; hiện trạng đất chủ yếu là đất trồng cây cảnh.
Hình thức: PTDA / Hợp tác phát triển; cấu trúc đầu tư sẽ xác định theo đối tác.
NĐT phù hợp: Chủ đầu tư NOXH muốn tham gia từ giai đoạn đầu.
(*) Tình trạng: Active Development Opportunity / Cơ hội PTDA đang hoạt động
03. Hospitality & Commercial / Khách sạn, nghỉ dưỡng và TMDV
VMi-26-003 | Quảng Trị
Loại hình: Khu nghỉ dưỡng, khách sạn, biệt thự và thương mại dịch vụ mặt biển, nữ hoàng của các bãi tắm.
Diện tích đất: 102.181 m², khoảng 10,22 ha
Cơ cấu chính: Quỹ đất biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn và dịch vụ, nhà thương mại, quảng trường, cảnh quan và hạ tầng.
Pháp lý: Đã có các quyết định chủ trương đầu tư và điều chỉnh, chấp thuận nhà đầu tư, hồ sơ đất đai, quy hoạch 1/500 và ĐTM. Các thủ tục thiết kế, PCCC, môi trường và giấy phép xây dựng tiếp tục được hoàn thiện.
Hình thức: M&A hoặc hợp tác đầu tư.
NĐT phù hợp: Developer nghỉ dưỡng, NĐT hospitality, Hotel Operator / Đơn vị vận hành khách sạn.
(*) Tình trạng: Active Opportunity
VMi-26-007 | Quảng Ninh
Loại hình: Khách sạn, TTTM và căn hộ du lịch
Diện tích đất: 5.253 m²
Quy mô: Công trình khoảng 30 tầng; tổng diện tích sàn khoảng 42.950 m²; khoảng 355 phòng hoặc căn hộ du lịch.
TMĐT tham chiếu: Khoảng 1.500 tỷ đồng.
Pháp lý: Đã có GCN QSDĐ; hồ sơ giao đất và phương án kiến trúc đã có; dự án đang hoàn thiện các thủ tục tiếp theo và GPXD.
Hình thức: Chuyển nhượng cổ phần hoặc hợp tác đầu tư và Tổng thầu xây dựng.
NĐT phù hợp: NĐT khách sạn, Developer, Hotel Operator, tổng thầu có năng lực vốn.
(*) Tình trạng: Active Opportunity
04. Project Development / Hợp tác phát triển dự án
Một phần danh mục của VMi không phải là dự án đang bán.
Đây là các cơ hội mà bên sở hữu quỹ đất hoặc dự án cần đối tác tham gia một hoặc nhiều công việc như Legal Development / Phát triển pháp lý, Project Structuring / Cấu trúc dự án, FS / Phương án tài chính, JV / Liên doanh, Capital Partnership / Hợp tác vốn hoặc Development Partnership / Hợp tác phát triển dự án.
Các cơ hội PTDA đáng chú ý hiện gồm:
• VMi-26-010 | Hà Nội: Quỹ đất khoảng 1.404 m², định hướng chung cư thương mại.
• VMi-26-014 | Hà Nội: Quỹ đất khoảng 2,3 ha, phù hợp NĐT có năng lực xử lý quy hoạch và pháp lý.
• VMi-26-025 | Bắc Ninh: Quỹ NOXH trong dự án nhà ở.
• VMi-26-029 | Hưng Yên: Cơ hội phát triển NOXH khoảng 3,57 ha.
• VMi-25-048 | Hà Nội: Quỹ đất khoảng 1,75 ha, phương án nghiên cứu hơn 1.100 căn hộ.
VMi có thể tham gia cùng NĐT từ giai đoạn đánh giá pháp lý, xây dựng phương án phát triển, FS, cấu trúc giao dịch đến quá trình triển khai dự án.
05. Business Development / Phát triển kinh doanh dự án
VMi đồng thời tham gia một số dự án theo vai trò Business Development / Phát triển kinh doanh, không phải M&A.
VMi-26-013 | Hà Nội
Loại hình: Khu nhà ở kết hợp TMDV
Diện tích dự án: Khoảng 8.429 m²
Quy mô: khu nhà liền kề và một khối TMDV; phần sản phẩm đang nghiên cứu kinh doanh gồm khoảng 66 căn thương mại.
TMĐT: Khoảng 215 tỷ đồng theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Pháp lý: Dự án đã có chủ trương đầu tư từ trước và được điều chỉnh trong năm 2026; đã hoàn thành các thủ tục xây dựng, đất đai, quy hoạch, nhà ở, PCCC và môi trường theo quy định.
Vai trò hợp tác: Product Strategy / Chiến lược sản phẩm, Pricing / Phương án giá, Sales & Distribution / Kinh doanh và phân phối.
Đây là dự án phát triển kinh doanh, không phải cơ hội M&A.
VMi-26-023 | Phú Thọ
Loại hình: Khu đô thị thấp tầng
Diện tích: Khoảng 9,34 ha
Quy mô: Khoảng 245 sản phẩm, gồm shophouse, liền kề và biệt thự.
Hiện trạng: Phần lớn sản phẩm thấp tầng đã có cơ sở quyền sử dụng đất theo từng lô.
Vai trò hợp tác: Tái định vị sản phẩm, xây dựng phương án giá, chiến lược bán hàng và tổ chức phân phối.
(*) Đây là dự án KDA / Phát triển kinh doanh, không phải deal M&A.
Looking for a Project? / Quý NĐT đang tìm dự án?
Một NĐT không nhất thiết phải quan tâm đúng một dự án đang xuất hiện trong danh mục trên, danh mục đầu tư của chúng tôi được phát triển từ năm 2019 đủ phù hợp cho mọi nhu cầu, cấu trúc đầu tư.
Giá trị của VMi Deal Radar / Danh mục cơ hội VMi nằm ở khả năng đối chiếu nhu cầu của NĐT với hệ thống dự án mà VMi đang theo dõi, kể cả những cơ hội chưa thể công khai.
Quý NĐT có thể gửi cho VMi một Buy Mandate / Nhu cầu đầu tư ngắn gồm:
• Asset Type / Loại tài sản: Chung cư, KĐT, NOXH, khách sạn, resort, KCN...
• Location / Khu vực: Tỉnh, thành phố hoặc vùng đầu tư mong muốn.
• Ticket Size / Quy mô vốn: Mức vốn dự kiến cho một giao dịch.
• Legal Requirement / Yêu cầu pháp lý: Mức pháp lý tối thiểu có thể chấp nhận.
• Deal Structure / Hình thức: M&A, JV / Liên doanh, BCC / Hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc PTDA.
• Timing / Thời gian: Nhu cầu hiện tại hoặc kế hoạch trong 6 - 12 tháng.
VMi sẽ đối chiếu với danh mục hiện có và chỉ giới thiệu những cơ hội có mức độ phù hợp đủ cao.
Information & Confidentiality / Thông tin và Bảo mật
Thông tin trong bài viết mang tính giới thiệu sơ bộ tại thời điểm cập nhật, không cấu thành cam kết giao dịch hoặc đề nghị đầu tư.
Các thông số về quy hoạch, pháp lý, tài chính, TMĐT, giá và cấu trúc giao dịch phải được kiểm tra lại trong quá trình Due Diligence / Thẩm định đối với từng dự án.
Đối với cơ hội bảo mật, quy trình thông thường gồm:
Initial Interest / Xác nhận quan tâm → Investor Qualification / Xác minh NĐT → Investment Teaser / Hồ sơ giới thiệu cơ hội → NDA / Thỏa thuận bảo mật → Data Room / Phòng dữ liệu → Meeting & Due Diligence / Làm việc và thẩm định.
Về VMi Invest / About VMi Invest
VMi Invest hoạt động theo mô hình Boutique Advisory / Tư vấn chuyên sâu trong các lĩnh vực:
• M&A & Deal Advisory / Tư vấn M&A và giao dịch
• Investment Advisory / Tư vấn đầu tư
• Project Development / Phát triển dự án
• Project Packaging & Business Development / Đóng gói sản phẩm và phát triển kinh doanh
• Capital & Strategic Partnership / Vốn và đối tác chiến lược
VMi không chỉ kết nối bên mua và bên bán. Chúng tôi tiếp cận mỗi dự án từ góc độ pháp lý, khả năng phát triển, hiệu quả đầu tư và cấu trúc giao dịch để xác định đâu thực sự là giá trị có thể được tạo ra.
SEE VALUE. CREATE VALUE.
NHÌN THẤY GIÁ TRỊ. KIẾN TẠO GIÁ TRỊ.
----------------------------------------------
Thông tin liên hệ:
📞 0912 68 1289 (Zalo / Telegram)
✉ vinh.vminvest@gmail.com
Post a Comment